云南白癜风治疗医院 http://m.39.net/baidianfeng/a_4624718.html
上个周末，首付万+的武昌豪宅——龙湖天玺开盘“疯抢”，1天劲销12亿，震惊全市，又一次刷新了大家对武汉富人购买力的认知！
事实上，武汉豪宅被疯抢早就不是什么新鲜事了，从绿地海珀滨江到武汉天地，再到融创玖玺臺…每次豪宅开盘都让刚需发出“灵魂拷问”——到底哪来那么多有钱人！
今天我们不谈政策、不分析市场，纯粹让各位一饱眼福，看看市中心各区顶豪都是什么价格！
江岸区
武汉天地云廷最高万+
武汉天地云廷是武汉首个突破5万/㎡的高层住宅，公认的房价“天花板”！二期开盘最高总价万+，2分钟清盘！从此一战成名，称霸武汉顶豪市场！
这个盘的“硬件”相当好，直线距离滨江约米，坐拥无敌江景！还对口武汉顶级“牛校”——长春街小学+七一中学，难怪有钱人“挤破头”！
不仅是新房，二手房更是“碾压”全市——最新一期云廷挂牌均价高达7.3万/㎡，甚至还有一套挂到9.2万/㎡，啧啧…虽然房东明显不诚心卖，但是房子的保值性和升值空间毋庸置疑。（注：今天这套房子已经下架！）
目前江岸区二手房“第二贵”的是绿城黄浦湾，挂牌价6万/㎡，与武汉天地早期房源挂牌价差不多！据爆料，这个项目后续还有C地块，目测会是武汉第二个突破5万/㎡的新盘！
注：绿城黄浦湾
江汉区
越秀国际金融汇3.8万/㎡
越秀国际金融汇——年的精武路地王，楼面价1.26万/㎡，年首开单价就已经2.6万/㎡，经过三轮跳涨，目前已经3.8万/㎡，5年涨幅高达46%！
项目地段位置非常好，汉口两大核心商圈——江汉路商圈+武广商圈加持，1km内1/2/7号线三轨交汇，还签约了红领巾小学+红苗幼儿园，啧啧…这才是豪宅该有的配套“牌面”！
注：武广商圈
目前江汉区最贵二手房是世纪江尚，挂牌价高达5.5万；越秀国际金融汇二手房也不便宜，普遍都在3.3万+，部分房源甚至挂到5万/㎡！
硚口区
复星外滩中心4.6万/㎡
硚口十年一遇的地标豪宅——复星外滩中心，位于两江交汇处，准确点说是汉正街中央服务区，地段没话说！房价仅次于武汉天地，为4.6万/㎡，不过市场认可度低于武汉天地云廷！
整个项目规划为万方的大型城市综合体，总投资亿！最让人期待的还是“双子塔”建筑——主塔约米，副塔约米，建成后将取代吉隆坡石油双塔（米），成为世界最高的双子塔！
注：复星双子塔效果图
硚口本身活力不高，即便有恒隆、K11等大型商业加持，但并没有突破买房人对本地房价的认知！目前硚口的最高二手挂牌价只有4.1万/㎡，比复星低了近5千一平，难怪比武汉天地难卖！
武昌区
万达御湖汉印4.4万/㎡
武昌核心区稀缺湖景大平层，万达御湖汉印可谓占尽“地利”——不仅临近省委省政府，还有两湖一河的绝美景观，下楼就是武汉最繁华的楚河汉街，妥妥的豪宅地段配置！
去年10月首次开盘，就以4.4万/㎡的均价刷新武昌最高价，总价门槛更高，清一色平+大平层，套总价近乎千万起步，只能说买得起的都是“人上人”！
万达其实也是在刷新自己豪宅的价格，周边的御湖壹号、御湖世家，都是4万+，形成了“万达豪宅片区”！目前周边最贵二手房是融创武汉中心壹号院，二手挂牌均价4.6万/㎡！
洪山区
泰然南湖玫瑰园别墅5万/㎡
几乎每个市，都有一个叫玫瑰园的项目，比如上海的绿城玫瑰园，北京的玫瑰园，而且必然是全市别墅标杆，武汉也不例外！
泰然南湖玫瑰园别墅，一线紧邻南湖，亩水景+近千米湖岸线+狮子山，青山绿水环绕，还是二环旁的核心地段，难怪均价能高达5万/㎡！
目前洪山挂牌价最高的别墅是华侨城原岸，单价将近8万/平，这个项目位于东湖边、二环内，地段位置更好！
同样是5万/㎡，同样是平+的户型，不知道各位是更喜欢南湖别墅还是滨江大平层呢！话说团长个人更看好滨江大平层，保值和升值都更好~
汉阳区
招商公园.3万/㎡
说实话，看到汉阳4.3万/㎡的价格，团长内心是拒绝的！招商公园前期公寓卖得非常好，不过后期别墅户型大、总价高，去化相对困难！
更夸张的是，项目去年年底加推别墅，相比前期价格大涨了元/㎡，涨幅比公寓还凶，难怪卖不动！
除了直面墨水湖的景观资源外，3/4/6号线都距离较远，配套相对薄弱！周边二手别墅最高挂牌价不过也才3.6万+，到底谁给的勇气卖这么高的价格！
青山区
中冶·39大街2.46万/㎡
青山区几乎是脱离市中心的存在，最贵豪宅更是如此，其他市中心各区都是3万+、4万+，青山最高只有2.46万+，该说他坚挺呢还是坚强呢
中冶·39大街位于青山滨江，直线临江约米，是青山真正的“黄金板块”，不过青山整体和外区联系不强，最好的滨江位置也发展得不温不火，根本带不动房价，只能寄希望于年底通车的5号线！
青山最高二手挂牌价也位于滨江，为距离中冶·39大街约米的新奥·依江畔园，挂牌价3.3万/㎡，整盘挂牌价在2万左右，一二手差距并不算太大！
总结：天价豪宅代表了楼市最拔尖的产品，是房价和产品的“风向标”，从某种程度上说，也是城市形象的一部分！
但相比二手房，新房价格明显更合理，而且没有税费、房龄等缺陷，“打新”优势更明显，只是新房交付周期较长，入住时间成本更高！
其实对比一线城市，武汉的房价还是比较亲民的。以上海为例，内环核心12万+，郊区4万+、5万+，也就是说，用上海远郊的价格就能入住武汉核心，享受最顶级的配套。
所以，不妨先给自己定个小目标，五年内住进武汉天地
（免责申明：本文为原创文章，文中相关文字、图片均是对项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于高德地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。）
