韩国全租房暴雷，在韩国总统尹锡悦访美之前就已经发生了，到了六月份中国媒体才集中报道，是因为之前担心给中国房地产的小阳春泼冷水，现在经过五六月份房地产持续低迷、关于城投债各种猜想不断之后才决定报出来么？

韩国国内的全租房的暴雷简而言之，就是房东加杠杆买房因为资金链断裂跑路，而年轻人租的这些房子因为没有买保险，致使自己得不到赔付，他们向银行申请的巨额贷款打了水漂，目前已经有年轻人因此自杀。

韩国经济研究所的报告数据显示，韩国全住房贷款规模高达万亿韩元，折合约亿美元，加上这么庞大全租房贷款规模，韩国家庭债务总额达到万亿韩元，占韩国GDP比值达到%。

说白了，就是房地产行业无限制地加杠杆，在美国加息，世界经济下行的环境下玩脱了。但是文中的一句话，还是引起了我的主意：

靠这种玩法，仅年至年8月，首尔房价涨幅高达87%，中心地段达到到了约15万rmb/平。

天哪，15万rmb/平，这都已经可以和北京上海的市中心相媲美了啊！！！以上海为例，外滩地区的高端公寓和豪宅的均价在年约为人民币10万-20万/平方米；年人民广场地区的住宅均价大致在人民币8万-15万/平方米之间。详情可见：

震惊！上海市中心的黄浦区房价已经这么离谱了！

而收入方面，以年为例，上海市年人均可支配收入为7.8万元，首尔人均可支配收入是14.8万元左右。

事实上，因为高房价，韩国的年轻人早就开始躺平了，他们只关心两件事，成为爱豆或者投资虚拟货币，期待一夜暴富。

早在年，韩国的市场调查机构Koreanclick就统计过，有万的韩国人使用过数字货币服务。三个韩国青壮年中，就有一个炒币。

去年DoKwon的Luna币，血洗韩国，据韩国《每日经济》报道，保守估计，仅韩国就有20多万投资者。不少韩国投资者因投资LUNA造成巨大损失，血本无归，有人投资了万韩元，但没几天就全部跌光，还有人甚至将全部继续拿去买LUNA币，如今已经没钱还银行贷款，下一步可能就要露宿街头了，还有韩国投资者扬言要自杀，韩国网络上自杀事件频发点“麻浦大桥”的搜索量在这段时间激增。

韩国被誉为经济的金丝雀，每当全球经济出现危机的时候,韩国的经济状况就会率先报警。房价高企，居民负债率高，生育率大幅下降，似乎和我国非常的相像。虽然我国禁止虚拟货币的交易，但是年轻人还是把目标转向了同样能一夜暴富的彩票，4个月卖出.5亿元，彩票正在以更多元的方式吸引着年轻人。

还是很好奇，我国的经济，接下来会不会被房地产所累，究竟能走向何方了。#韩国楼市崩了#