刘云涛 http://hunan.ifeng.com/a/20180327/6461888_0.shtml
近几年，襄阳的房价逐渐攀升，没几年的时间就迅速破了元/㎡的大关，不禁让很多人都在抱怨一个三四线城市，房价都快赶上一些二线城市了，大呼买不起！
近日，国家统计局公布年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。从数据显示，襄阳商品住宅销售价格环比上涨了0.4%，稳步逐渐上升。
年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
（襄阳房价变动情况）
说起襄阳的房价，都说是一个明显的分水岭，当时随着襄阳拆迁货币化补偿政策的推进，大批的拆迁居民开始购买新房。当时的房价在元/㎡左右，但实际上很多市区的楼盘都已经在普遍涨价，市区中心地段的价格已经超过了元/㎡。
襄阳如今的新房价均在元/㎡，但有的楼盘一度最高能卖到一万七八，低的也有六字打头，价格分化也是相当大；
据安居客数据显示，襄阳目前4月各个区域，樊城区4月新房均价为元/m；襄城区元/m；襄州区4月新房均价元/m；高新区4月新房均价元/m；东津4月新房均价元/m，分区域来看，襄城区的房均价高于其他的区域，区域房均价格有差异，但是价格的幅度不显著。
就目前襄阳市场来看，所有在售楼盘中，房价过万或接近万元的基本将近半数，且多数是平以上户型。
在小楼整理的各个区域楼盘均价超过1w+的楼盘也比比皆是，谁能想到，襄阳市超过1.4万/㎡的楼盘已经有2家；
樊城区和襄城区的民发·汉江一品和民发庞公别苑这两个楼盘凭借着优越地理优势和其他因素，价格一直居高不下，18年民发·汉江一品开盘定价达到元/㎡，创区域价格新高；目前该项目依旧是该区域的天花板所在。
有了1.4万+/㎡价格引路，更多的楼盘价格也是水涨船高，价格一路上涨。作为襄阳房价的两大洼地，高新、襄州两个区域近年来也有不少房企入驻，在主城区楼盘一路走高的同时，高新区、襄州区的刚改盘迎合大多数购房者的需求，但我们可以看到最高的价格也到了元/㎡。
面对步步高升的房价，襄阳人的平均工资又是多少呢？
据数据显示，年，襄阳职工社会平均工资为元/月，在岗职工平均工资元/月），企业从业人员平均工资为元/月
以月薪元为参考，再以襄阳主城区1万元/㎡的新房举例，90㎡的住宅总价90万元，一个普通家庭想要在襄阳市区买一套房子至少需要不吃不喝15年才买得起。还得房价不变，更何况襄阳很多人的工资甚至达不到平均水平。
那么襄阳的这些“豪”楼盘，它们又凭什么能站在房价金字塔顶端呢？
民发·汉江一品
民发·汉江一品均价元/㎡，二期建面约-㎡毛坯大宅，新品上市；该项目位于樊城区长虹路与沿江大道交汇处。
△项目实景图在上海，汤臣一品以绝佳优势占据黄浦江最美区段，独揽陆家嘴一线景观，将繁华尽收眼底。在古城襄阳也有配的上汉江的建筑，那就是民发·汉江一品；它是民发集团深耕襄阳的TOP系产品，于汉江中枢、长虹中轴，在汉江之畔一字排开，千里汉江尽纳入眼帘，享受IMAX级江幕体验。
这里不仅有得天独厚的江景、与城市最大公园月亮湾公园近在咫尺，还占据着极为优越的商业、教育、医疗、交通资源。
民发·庞公别苑
民发·庞公别苑均价：元/㎡，目前在售建面约-㎡户型；该项目位于襄城庞公新区滨江大道中段（凤雏大桥与滨江大道交会处往南2km），三面环江的“半岛”城市风貌，背倚人文襄城、对望鱼梁洲，说庞公新区是未来襄城新中心一点也不为过。
△民发·庞公别苑实景交通比较畅达，处于沿江地段，环境非常适合宜居，与10公里的滨江绿色长廊仅一路之隔，下楼即可感受江天一线的外滩胜景。
距离襄阳四中新校区仅千米之距，距离即将开建的庞公学校约米，医疗方面有3医院、12个社区卫生室等，商业方面，与规划中的15万方新鼓楼商场约0米，坐享一站式购物。
景观方面，享有十公里滨江绿色长廊及21万方中央公园，唐城、华侨城、习家池等数余景点环伺在侧，难得一见的“两园一江”景区环抱式纯住区。
恒大翡翠珑庭
恒大翡翠珑庭均价元/㎡，目前加推12#号楼，-㎡全能小三房，该项目位于松鹤路与韩家台巷交会处。
在樊城核心地段，畅享三横三纵立体交通路网，距离沃尔玛约1.5公里，距万达2.2公里，周边名校环伺，医院医院、医院等医疗配套、沃尔玛商圈与万达商圈等核心商业，举步就可到达。
△恒大翡翠珑庭效果图小区内还有匠心打造的欧式皇家园林、约㎡生态大湖与水、木花等自然景观，自建约0㎡国际双语幼儿园，同时斥巨资打造恒大铂金会所，泳池、健身房、儿童游乐场等丰富配套。
华侨城·天鹅堡
华侨城·天鹅堡高层均价元/㎡，项目位于襄阳东津内环南线。
△襄阳华侨城·天鹅堡规划效果图
华侨城以创新规划和高端生活理念，以大城全系资源打造开启一座包罗万象的都会之城。在这个城中之城里，学校、医院、商业、酒店集群、生态等应有尽有。
内部三横五纵交通路网，无缝接驳城市内环线；襄阳五中华侨城实验学校等12所优质名校，囊括小、初、高等全龄段教育；更有世界级华侨城奇幻度假区，投资近百亿的“奇梦海滩（已开园）、奇幻谷、奇趣童年、奇妙镇”三园一镇格局，亲历欢乐的N种可能。
居住在这里，15分钟内畅享一切优质生活资源。
可以看出，这些“豪”项目，离不开这几个标签：新区/市中心、名校、一线江景、产品规划、市政配套。对以上城市资源占有越多，楼盘的价值自然就越高。
其实，无论均价是1w5＋还是7k-9k，楼盘都各有各的优势。而且，价格只是购房中需要参考的一个因素，至于如何选择，购房者还是要根据自己的住房需求，理性购房。
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