行至“金九银十”，年已近尾声，这一年，上海楼市的成交生态由核心区域、高端改善楼盘强势主导，表现出鲜明的居住产品迭代特征。

市场的格局，始终依附于城市的价值周期。在最新一期GaWC（全球化与世界级城市研究小组）全球城市分级排名中，上海已史无前例地跃升至第5名。在国际金融中心城市基本建成，向全球卓越城市挺进的序幕拉开后，每一个市场主体都在努力谋篇布局。

这是上海楼市的基本面。

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外滩大宅，启动巅峰时刻

不论身为城市运营者的房企，或者售楼处里的购房者，布局能否成功，系于对“卓越”的理解程度。

所谓“封面作品”、”传世藏品“，就是对卓越达到极致发现的产物。

卓越上海的居住迭代，兴于外滩。

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3月25日，绿地集团回归上海市中心的力作绿地海珀外滩出世，以超越上海高端住宅的筑造水准，集外滩居住升级标杆、绿地海珀系升级标杆、健康宅升级标杆于一身，在万平方米、外滩最后一个超大型综合体项目中，为卓越上海CAZ带来生活制高点。

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作为上海首个线上开盘的项目，绿地海珀外滩首开当日去化率超过9成；8月回归再次点燃了市场的热情，热销依旧。

一个均价约13.9万/平方米的外滩滨江高端产品，用两开两捷的销售数字证明着资源和产品力相互匹配所能达到的高度。

而接下来，海珀外滩“楼王”即将出世，巅峰时刻终于到来。

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屏息期待，“上海封面”呼之欲出

滨江，-平方米超级大平层，外滩“楼王”一旦问世，市场声浪必然惊人。

而在正式公开前，一层层的悬念在市场的屏息期待中酝酿。

在供及待供的市中心新盘，主力面积段多控制在平方米以下。海珀外滩超级大平层是稀缺中的稀缺，属于财富圈层持续猎寻的置业目标。超大尺度带来的总价门槛，也意味着极少数塔尖人群才得以拥有。而这一部分层峰人士的终极改善需求，涵盖物理空间、精神生活方方面面，非极致体验难以满足。

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海珀外滩坐落于外滩金融集聚带核心，所处区域，连接外滩与上海未来重要的留白发展区-世博浦西滨江片区；是未来上海的重要战略发展空间和创新发展的新增长极。金融集聚、城市名片，赋予海珀外滩大宅他人难以比肩的价值创作空间，绿地怎样思考，如何引领？

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城市又是人类文化的造物。纽、伦、海，聚集着金钱与全球资源，但各有各的个性；哈德逊河、泰晤士河、黄浦江，都流传着历史的积淀，但各有各的气质。本土化价值与全球化价值的结合，海派美学积淀与未来生活方式的融合，外滩迭代大宅将会以什么样的方式呈现。

一切悬念，都要在产品中寻找答案。

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产品震撼，刷新峰层居住标准

项目内部流出的些许文稿谍照，让我们可以从几个维度的点滴勾勒中，抢鲜体会到海珀外滩对卓越的理解把握，感受封面作品带来的强烈震撼。

格局——楼王的“高度”

最大栋距可达约米，约0平方米中央集中景观一览无余。享受充足阳光的照耀，超大视野尽享超大格局。

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B1层最高可达4.5米，B2、B3约3.8米的层高，还拥有市区极其罕见的超高层地下车库。

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户内层高3.6米，超越了沪上极大多数高层豪宅的尺度，大幅提升生活空间朗阔感，不止是尊贵与舒适，更是一种睥睨外滩繁华的视野。

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传承——与世界对话

海珀外滩由国际知名的建筑师事务所Goa大象设计，以延续百年外滩情怀为主题，追求居家仪式感、景观层次感、生活尺度感上的极致体验，打造匹配外滩的全新大宅。有了历史与现代交融的材质选择——整体设计采用现代主义建筑风格，外立面采用有“时代天幕”之称的玻璃幕墙，用蓝眼睛花岗岩加以分割，不锈钢金属勾勒建筑外形，大地色系中加以简约的灰色系、点睛的金色。

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圈层——追求极致

全幕墙玻璃总厚度达到42mm，比普通玻璃高出近3倍。自身吸光，能最大程度降低光污染，也能有效保护业主的私密度。造价也比石材立面贵近2倍。

独具匠心的景观连廊，从步入小区的那刻起，就可享受有业主的专属领域。以仿古铜拉丝不锈钢工艺形式重现老上海经典艺术的独特印记；每一根长廊柱子都精心选用昂贵的石材、仿古铜拉丝不锈钢金属等材料造型。

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拥有超千平米地下高端会所，设置洽谈区、阅览室、室内恒温泳池、下沉庭院、影视室等功能分区，配置乒乓球场、壁球馆、篮球馆（含羽毛球活动区）、健身房、瑜伽房等运动娱乐场所。

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