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合肥楼市进入6月份，开盘数据方面并不理想，首周只有旭辉铂悦庐州府和光明观澜公馆开盘。

而上周末合肥也仅1盘入市，总推出房源套。瑶海区保利熙悦府上周末加推10#楼精装挑高公寓，户型面积为41-60㎡，价格在-元/㎡。

合肥楼市遇冷了？

从近期合肥楼市的开盘情况来看，与前期相比，各区域的开盘数量明显有所减缓，每周加推的项目仅在2-3家左右。虽然市场房源加推数量放缓，但是在开盘的销量上却依旧延续了火热态势，部分“日光盘”项目更是延续了前期的火热。

6月9日，蜀山区金隅南七里项目加推，套房源备案的均价高达.93元/㎡，虽然房价直逼2万+，但是现场参与选房的购房者依然人满为患，不到一小时，推出的房源就被选购一空，延续了之前的热销。

6月10日，新站区和昌香樟原著项目入市，推出8#、9#楼共计套左右房源，均价.23元/㎡。开盘当天，现场约有位购房者到场选购，短短2小时左右，除少量房源外，基本售空，项目去化率达到9成。

并不是所有楼盘都会卯着劲等周末开盘，据不完全统计，上周（6月12日-6月16日）合肥共有6家楼盘低调开盘，共推出房源套。即便是工作日，购房者也照样“埋单”。据悉，国贸天悦、信达天御、禹洲天玺、信达公园里四盘加推的房源当天就售罄了；而16日加推的丽丰铂羽公馆与陶冲湖别院也几近售罄！

而周六的瑶海区保利熙悦府开盘72套房秒被抢空……由此可见，合肥楼市并不是真正意义遇冷了.

随着合肥新房市场逐渐受到调控管理，合肥二手房市场开始“接力”成为了房价上涨的主要动力，在新房市场出现了半年以来的收跌之后，二手房市场开始崛起。有数据显示合肥5月新房均价涨1.18%，二手房均价跌0.18%!

“金三银四”后房地产市场开始趋于平淡。受政策抑制，多个重点城市成交量环比下降，房价整体增速呈放缓趋势。购房者信心指数也出现了自去年12月份以来的首次下跌。其中，合肥房价波动整体不大，二手房市场活跃度较高。

从备案数据方面来分析下，合肥楼市又是怎样的情况呢？

据物价局备案数据显示，年6月19日，合肥市区住宅第3日没有备案记录，三县住宅有备案记录的楼盘是：安建锦绣花园3套、文博城2套、禹洲中央广场和尚泽琪瑞公馆各1套。

6月19日合肥市楼盘备案排行

6月19日合肥市各区住宅备案一览

6月19日合肥市区住宅第3日没有网签备案，三县中仅肥东7套，长丰和肥西均没有备案记录。

三盘备案均价元/㎡

上周备案的三个项目均价都是元/㎡左右，尚泽琪瑞公馆与华盛大运城备案均价与上次备案价格基本持平。肥东滨河苑时隔三年再备案，均价上涨元/㎡。

上周共套房源备案，仅华盛大运城就备案套房源，且本周备案的项目都是肥东区域内的，这些项目可能也是肥东所剩不多的刚需盘了。

尚泽琪瑞公馆

参考均价：元/㎡

项目